公司租個人房子怎么做賬，公司租賃個人房屋房租及稅費(fèi)如何做賬

會計這個職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會計有很多個小種類，今天要說的是公司租個人房子怎么做賬 ，對于這個職業(yè)不是很了解的可以看一下企業(yè)租用民宅會計如何做賬，公司代繳的個人住房出租綜合稅率怎么做賬 怎么做分錄!??，公司租個人房屋做辦公,雙方都不肯開去地稅開票怎么辦？，公司租入房租又低價或免費(fèi)租給員工 怎么做賬？，公司租賃個人房屋房租及稅費(fèi)如何做賬，對于房租，應(yīng)如何做賬？，我公司租用老板個人的房子辦公，水電費(fèi)沒有發(fā)票，竟然也允許稅前扣除！??。

1.企業(yè)租用民宅會計如何做賬

企業(yè)租用個人的房子，這不是什么新奇的事情。租住的房子有的作為員工宿舍，有的作為高管或外派人員的安置住所，都是正經(jīng)的用途，自然房租也應(yīng)是企業(yè)正常的費(fèi)用。問題是，做會計賬務(wù)處理時正常的費(fèi)用也有麻煩，麻煩在于稅務(wù)以票控稅。 一、發(fā)票如何解決房東個人不能開發(fā)票。企業(yè)交付房租后，要想取得正規(guī)發(fā)票，能在所得稅前扣除房租費(fèi)用，需要說服房東去稅局代開。這時，房東多會表現(xiàn)出不情愿，想想也是，誰愿意耽誤時間跑稅務(wù)局呢？一般房東會以此為由，要求房租半年付或年付，發(fā)票一次開足。因此，房租需按月分?jǐn)傔M(jìn)費(fèi)用。如果企業(yè)不要發(fā)票，只要有租房合同與房租收據(jù)作為佐證，在會計做賬時租金可以作為費(fèi)用處理，不過在所得稅申報時，這筆房租費(fèi)用要調(diào)增應(yīng)納稅所得額。會計分錄為：借：管理費(fèi)用——房租 4000 貸：銀行存款 4000還有一種不合規(guī)，但很常見的處理方式：使用替票報銷房租。本文對此不做闡述。 二、稅點(diǎn)的處理營改增后代開房租發(fā)票涉及增值稅，就租金房東需按照小規(guī)模納稅人的征收率納稅。名義上稅點(diǎn)應(yīng)由房東承擔(dān)，實(shí)際操作中要由企業(yè)買單。假定房東不承擔(dān)稅點(diǎn)（增值稅3%），要求月凈租金4000元。稅點(diǎn)該如何處理呢，有兩種方式可供選擇：① 簽合同時把房租做高，稅點(diǎn)讓房東承擔(dān)，但保證房東凈租金為4000元。本例中含稅房租可簽為4120元，其中120元為應(yīng)交增值稅，房東納稅后每月能得到房租4000元。會計分錄為：借：管理費(fèi)用——房租 4120 貸：銀行存款 4120② 公司支付稅點(diǎn)，含稅房租為4000元，公司代交116.5元增值稅。增值稅的計算依據(jù)是4000÷（1+3%）×3%=116.5元。需要特別提醒的是，公司代房東支付的增值稅不是正當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，需記入“營業(yè)外支出”科目，且所得稅前不能扣除。會計分錄為：借：管理費(fèi)用——房租 4000 營業(yè)外支出——代付房租稅金 116.5 貸：銀行存款 4116.5三、哪種選擇更有利從直接付現(xiàn)看，不要發(fā)票時付現(xiàn)最少，只需4000元；由房東承擔(dān)稅點(diǎn)時付現(xiàn)最多，需4120元。從節(jié)稅角度看，不要發(fā)票時4000元的房租均不能在所得稅前扣除。房東承擔(dān)稅點(diǎn)時，4120元房租均可在所得稅前扣除。企業(yè)承擔(dān)稅點(diǎn)時，4116.5元費(fèi)用中，只有4000元可所得稅前扣除。綜合付現(xiàn)成本與稅負(fù)成本，做大租房合同金額，由房東承擔(dān)稅點(diǎn)對企業(yè)最有利。

2.公司代繳的個人住房出租綜合稅率怎么做賬 怎么做分錄!??

公司代繳個人住房出租綜合稅，納稅義務(wù)人是出租房產(chǎn)的個人，如果公司想把錢收回來，就記“其他應(yīng)收款”;如果公司想自己承擔(dān)，記“營業(yè)外支出”。

3.公司租個人房屋做辦公,雙方都不肯開去地稅開票怎么辦？

必須由一方去開，不開以后稅務(wù)局查到也要補(bǔ)交。繼續(xù)和房東談唄，實(shí)際上很多房東就是給開，但是也會把房租給漲上去了。當(dāng)時談就應(yīng)該確認(rèn)是含稅的還是不含稅的。

4.公司租入房租又低價或免費(fèi)租給員工 怎么做賬？

1公司租入房租又低價或免費(fèi)租給員工 怎么做賬？支付的房租做到管理費(fèi)用-福利費(fèi)用，收到員工的錢沖減管理費(fèi)用-福利費(fèi)2消費(fèi)稅的納稅范圍包括哪些?現(xiàn)行消費(fèi)稅的征收范圍主要包括：煙，酒，鞭炮，焰火，化妝品，成品油，貴重首飾及珠寶玉石，高爾夫球及球具，高檔手表，游艇，木制一次性筷子，實(shí)木地板，摩托車，小汽車，電池，涂料等稅目，有的稅目還進(jìn)一步劃分若干子目。評論“日歷”免費(fèi)領(lǐng)取21年*會計臺歷3工程建設(shè)計提的印花稅能否計入固定資產(chǎn)成本？不計入固定資產(chǎn)成本，應(yīng)當(dāng)計入稅金及附加科目核算的4勞務(wù)成本下可以設(shè)置哪些明細(xì)科目？可以設(shè)置材料費(fèi)，人工費(fèi)和福利費(fèi)，社保費(fèi)，水電費(fèi)，機(jī)械費(fèi)用，其他直接費(fèi)用等。5在建工程完成后需要做什么會計處理？暫時不需要入賬，實(shí)際使用才做賬務(wù)處理的6在建工程轉(zhuǎn)入長期待攤費(fèi)用，當(dāng)月攤銷還是次月攤銷？需要當(dāng)月攤銷的7苗木免稅發(fā)票可以抵扣嗎？單位不是免稅的就可以抵扣的8公司購房的自用房產(chǎn)繳納的印花稅計入固定資產(chǎn)原值嗎?可以做固定資產(chǎn)原值9外貿(mào)企業(yè)出口貨物沒有進(jìn)項(xiàng)發(fā)票怎么辦？這樣就會導(dǎo)致無法退稅的，直接做出口免稅申報就可以了。10財務(wù)報表上持有待售資產(chǎn)是什么意思，如何理解？一般就是準(zhǔn)備一年內(nèi)將要處理的資產(chǎn)但是不是傳統(tǒng)意義上的流動資產(chǎn)來源：會計情報局

5.公司租賃個人房屋房租及稅費(fèi)如何做賬

一是把稅費(fèi)含在租金里面代開票，直接拿租房發(fā)票入賬，把完稅證退給戶主保管。二是直接拿王某的完稅證入賬。不管那種方法，都要有與戶主簽訂的協(xié)議，協(xié)議中注明稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式，以證明費(fèi)用入賬的合理性。

6.對于房租，應(yīng)如何做賬？

你了解對于房租，應(yīng)如何做賬嗎？今天小編就給大家整理一下關(guān)于這方面的一些知識，希望可以幫到大家。有些企業(yè)由于沒有自有房產(chǎn)，因此需要租賃房屋；有些企業(yè)還有閑置房屋，則可以出租取得更多收益，對于房租，應(yīng)如何做賬？付房租的會計分錄　　借：預(yù)付賬款　　 貸：銀行存款　　確認(rèn)費(fèi)用：　　借：管理費(fèi)用　　 貸：預(yù)付賬款收房租的會計分錄　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入　　 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）　　計提折舊：　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　 貸：累計折舊預(yù)付賬款怎么理解？　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬。　　對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)，作為流動資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償?！　　邦A(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款?！　?yīng)當(dāng)注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。什么是其他業(yè)務(wù)收入？　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)收入在收入中所占比重較小。　　“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當(dāng)按照其他業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。以上就是對于房租，應(yīng)如何做賬？小編給出的解答，希望對大家有所幫助。如果您還想知道更多的會計知識可以持續(xù)關(guān)注我們哦！來源：會計網(wǎng)，版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載請注明以上信息，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除處理。

7.我公司租用老板個人的房子辦公，水電費(fèi)沒有發(fā)票，竟然也允許稅前扣除！

疑 問我公司租用老板個人的房子辦公，房租發(fā)票是老板去稅局代開的，但是水電費(fèi)老板沒有給我公司開具發(fā)票，能否允許稅前扣除？答復(fù)可以憑借老板個人開具的其他外部憑證，包括：租賃合同、水電費(fèi)分?jǐn)偙肀热绯韱蔚让骷?xì)等憑證作為我公司稅前扣除的憑證。賬務(wù)支付老板水電費(fèi)1萬元借：管理費(fèi)用-水電費(fèi) 1萬元貸：銀行存款 1萬元附件：房屋租賃合同、水電費(fèi)等原始憑證分割單、抄表單、銀行付款單據(jù)等。久思財稅思思老師溫馨提醒：作為財務(wù)，老板不懂稅法卻拼命想要少交稅，稅負(fù)太重的鍋常常甩向財務(wù)，如何破局？請參考“久思財稅”《企業(yè)節(jié)稅技巧及合同票據(jù)稅務(wù)風(fēng)險控制》更多財稅問題可互動交流。政策《*稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告》（*稅務(wù)總局公告2021年第28號）第十九條：企業(yè)租用（包括企業(yè)作為單一承租方租用）辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，出租方作為應(yīng)稅項(xiàng)目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證；出租方采取分?jǐn)偡绞降?，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。來源：稅庫山東*本文久思財稅思思老師整理編輯.　　由于本號無法鑒別所有轉(zhuǎn)載圖片或文字的知識版權(quán)，如著作權(quán)人發(fā)現(xiàn)本號轉(zhuǎn)載了其擁有著作權(quán)的作品時，請及時通知我們，本號將及時處理。 凡未注明久思財稅原創(chuàng)作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本號贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)

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