### 一、概述
在會計實務(wù)中，特別是對財務(wù)管理的評估，企業(yè)常面臨一系列復雜的決策。以下是基于一組虛構(gòu)的試題及答案進行的分析，著重展示在投資、籌資和現(xiàn)金管理等核心領(lǐng)域的企業(yè)財務(wù)策略考量。
### 二、2019年會計實務(wù)精選試題
#### 1. 案例概述
題目主要考察了某公司因業(yè)務(wù)擴展需要追加籌資的情況，并給出了兩個籌資方案。要求計算各方案的指標，并基于這些指標做出籌資決策。
#### 2. 關(guān)鍵指標計算
（1）增發(fā)普通股的股份數(shù)：對于新投資項目的需求，需要計算發(fā)行的股份數(shù)，該部分是通過追加籌資金額除以預計的發(fā)行價格來得出。
（2）全年債券利息：根據(jù)公司的債券發(fā)行額和年利率，可以計算出公司每年需要支付的債券利息。
#### 3. 方案分析
通過計算每個方案的每股利潤無差別點，并對比公司的預計息稅前利潤與該無差別點，為該公司做出*的籌資決策。若預計可實現(xiàn)息稅前利潤高于無差別點息稅前利潤，那么通過發(fā)行債券等籌資方式將較為有利。
### 三、固定資產(chǎn)投資分析
#### 1. 案例概述
另一部分試題主要關(guān)注了企業(yè)固定資產(chǎn)投資決策的現(xiàn)金流分析。題目提供了某企業(yè)固定資產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量表部分內(nèi)容，并要求計算一系列財務(wù)指標。
#### 2. 關(guān)鍵指標計算
（1）靜態(tài)投資回收期：通過計算累計凈現(xiàn)金流量的正負變化點來得出投資回收期。
（2）凈現(xiàn)值：根據(jù)折現(xiàn)率將各期的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)后求和得出。
（3）原始投資現(xiàn)值：直接從現(xiàn)金流量表中得出。
#### 3. 項目評價
通過計算得出的凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率以及獲利指數(shù)等指標來評價該項目的財務(wù)可行性。若凈現(xiàn)值大于零、凈現(xiàn)值率大于零以及獲利指數(shù)大于1，則認為該項目是可行的。
### 四、現(xiàn)金預算與籌資決策分析
#### 1. 案例概述
題目中描述了某公司4月份的現(xiàn)金預算情況，包括經(jīng)營性現(xiàn)金流入、經(jīng)營性現(xiàn)金流出、現(xiàn)金余缺以及*借款金額等指標的計算。
#### 2. 關(guān)鍵計算與決策
（1）經(jīng)營性現(xiàn)金流入與流出：根據(jù)公司的銷售策略和收款情況，以及各項成本和費用支付情況來計算。
（2）現(xiàn)金余缺與借款金額：通過計算得出公司4月份的現(xiàn)金余缺情況，并據(jù)此確定應(yīng)向銀行借款的*金額。
### 五、投資中心業(yè)績評價分析
#### 1. 案例概述
*一部分試題關(guān)注了集團及其下屬投資中心的業(yè)績評價。題目給出了各投資中心的凈利潤和凈資產(chǎn)平均占用額數(shù)據(jù)，要求進行業(yè)績評價。
#### 2. 業(yè)績評價指標計算與評價
（1）投資利潤率：通過凈利潤除以凈資產(chǎn)平均占用額來計算各投資中心的投資利潤率，并據(jù)此評價各中心的業(yè)績。同時與集團整體的投資利潤率進行比較。
（2）剩余收益：除了投資利潤率外，還通過計算剩余收益來進一步評價各中心的業(yè)績。剩余收益=凈利潤-期望的*收益×凈資產(chǎn)占用額。剩余收益越高，說明中心在占用一定資產(chǎn)的情況下創(chuàng)造了更多的超額收益。
### 六、總結(jié)與綜合評價
關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量考核的知識點
關(guān)于成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，以下說法正確的是哪些？
A. 租金收入通過其他業(yè)務(wù)收入等科目核算。
B. 折舊或攤銷金額應(yīng)記入其他業(yè)務(wù)成本等科目。
C. 期末的公允價值變動應(yīng)確認為公允價值變動損益。
D. 一旦采用成本模式，則不能轉(zhuǎn)為公允價值模式進行后續(xù)計量。
解析：對于選項B，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，每期的折舊或攤銷額應(yīng)記入其他業(yè)務(wù)成本等科目；選項C中，成本模式下并不確認公允價值變動；選項D，在滿足一定條件時，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的會計處理，以下表述正確的有哪些？
A. 企業(yè)通常可以選擇成本模式或公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
B. 一旦選擇公允價值模式，后續(xù)期間不能改為成本模式。
C. 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式一旦確定，不能隨意變更。
D. 企業(yè)只能采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
解析：已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不能從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，以下表述正確的有哪些？
A. 變更時公允價值與賬面價值的差額，計入其他綜合收益。
B. 已采用成本模式的投資性房地產(chǎn)，符合條件可轉(zhuǎn)為公允價值模式。
C. 計量模式變更時的差額，計入公允價值變動損益。
D. 計量模式變更的處理，一般不影響當期損益。
解析：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更屬于會計政策變更，應(yīng)調(diào)整留存收益，一般不影響當期損益。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量，以下說法正確的是哪些？
A. 對企業(yè)持有的空置建筑物，只要董事會或類似機構(gòu)作出決議，即使未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn)。
B. 外購投資性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
C. 自行建造的投資性房地產(chǎn)成本，由建造過程中發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
D. 只要與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益能流入企業(yè)，就應(yīng)確認投資性房地產(chǎn)。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的范圍，以下說法正確的有哪些？
A. 按照*有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地不屬于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
B. 企業(yè)將部分房地產(chǎn)出租并部分自用，如果出租部分能獨立計量和出售，則應(yīng)確認出租部分為投資性房地產(chǎn)。
《中級會計實務(wù)》是中級會計職稱考試的核心科目之一，試題類型多樣，包括單項選擇、多項選擇、判斷、計算分析以及綜合題等。該科目主要考察會計行業(yè)的各個方面，涵蓋中級會計實務(wù)概述、存貨管理、固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)處理、長期股權(quán)投資、資產(chǎn)減值以及金融資產(chǎn)與金融負債等內(nèi)容，還包括職工薪酬、借款費用、或有事項、收入確認、補助、所得稅處理、外幣折算、財務(wù)報告編制等方面。
中級資格考試現(xiàn)已全面采用無紙化考試形式，考試均在計算機上進行。試題和答題要求會在計算機顯示屏上展示，考生需利用計算機鼠標和鍵盤在答題界面上作答。
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