**房地產開發(fā)與投融資總裁高級研修班（北京，8

清華*房地產開發(fā)與投融資總裁高級研修班（北京，8月13日） 【學習日期】2010年8月13日開學。學制一年，每個月上課3天，共30天。 【備注說明】本研修班長年舉辦，如果錯過此期，請聯(lián)系我們，以便安排您參加下一期*課程。 【學習地點】北京·清華* 【學習對象】 ●房地產及相關企業(yè)（集團）總裁、董事、總監(jiān)、高級經理等高層管理人員 ●銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業(yè)務的高級管理人員 ●房地產業(yè)相關研究機構的中高級管理者及研究人員 ●各級*房地產業(yè)相關管理*領導 ●準備進軍房地產界的企業(yè)家、投資人及高級經理人 【學習背景】 金融海嘯席卷全球，萬馬齊喑，各行業(yè)一片蕭條！與金融關系密切的房地產業(yè)也處于風雨飄搖之中。*地產在經歷了金融危機下挫和“小陽春”的上揚后，暫時度過了陣痛。但是從房地產長期發(fā)展趨勢看，房地產行業(yè)的洗牌格局剛剛凸現(xiàn)。中小房企面臨生死抉擇。 中央和地方*、央行和銀監(jiān)會出臺的一系列政策，對房地產商的資金鏈造成更大壓力，資金的充足與否直接決定著房地產商未來的發(fā)展。在這樣的國際、國內形式以及行業(yè)發(fā)展趨勢下，睿智的房地產商知道努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時代脈搏才是當務之急。用前瞻的意識看待市場，用金融的頭腦武裝自己，借培訓的平臺搭建人脈，如此，才能將金融工具熟練運用于地產市場中，而房地產投資高級管理者具備相應的金融知識與運作能力則尤為重要。 清華*充分發(fā)揮自身的教育優(yōu)勢，闡釋當今國際、國內行業(yè)巨擎在房地產投資開發(fā)與金融方面的先進方法與手段，真實歷練企業(yè)家的管理能力與控制能力，以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實踐為原則，在總結和吸取已有經驗的基礎上，適時推出本次高級研修班，將課程及授課風格進行全方位提升，傾力培養(yǎng)房地產業(yè)領袖和管理精英！ 【課程特色】 ●學員組成項目團隊參與房地產投資的實踐案例教學模式 ●通過系統(tǒng)而實務的學習，打造既懂地產運作又懂投融資管理的復合型人才 ●直指房地產開發(fā)與投融資方面的運作理念、流程及方法經驗 ●以短周期、高強度講授學員最需要的專業(yè)知識，使學員迅速把握市場契機，決勝未來 ●整合國內外資源，使學員掌握國際地產投融資新趨勢，研析地產市場新環(huán)境，拓展地產投資新思路，剖析地產投融資新模式，構筑新的投融資機制 ●建立終身學員同學會，聯(lián)合學員在各地投資開發(fā)房地產項目作為實踐案例教學，學員親身體驗高端團隊協(xié)作孵化地產項目全過程 ●打造房地產業(yè)高端培訓優(yōu)質服務體系，搭建房地產頂級人脈平臺 【課程大綱】 一、宏觀經濟與房地產市場發(fā)展趨勢 ●宏觀政策與房地產業(yè)關系 ●*房地產業(yè)與*經濟 ●房地產形勢與房地產企業(yè)發(fā)展 二、房地產項目定位與土地價值研判 ●房地產項目定位分析 ●房地產項目一級開發(fā) ●土地價值評估 三、房地產項目產品規(guī)劃與景觀設計 ●居住區(qū)規(guī)劃均好性與價值*化 ●主要產品形態(tài)及規(guī)劃關鍵點 ●建筑物的景觀設計 四、房地產產品分析 ●建筑形式分析（風格/附加值/人群/形象溢價） ●產品形態(tài)分析（獨幢/聯(lián)排/小高層/高層） ●科學風水觀與項目開發(fā) 五、房地產營銷策劃與銷售管理 ●房地產項目營銷策劃 ●房地產項目銷售管控 ●房地產項目的品牌策略 六、房地產工程項目管理與物業(yè)管理 ●房地產工程項目管理 ●房地產物業(yè)管理 ●創(chuàng)建客戶型開發(fā)商 七、房地產成本控制與稅務籌劃 ●（房地產總裁）非財務人員的財務管理 ●房地產預算與成本控制 ●房地產稅收籌劃與合理避稅 八、商業(yè)地產開發(fā) ●商業(yè)地產形態(tài)與贏利模式 ●商業(yè)地產業(yè)態(tài)分析：寫字樓/酒店與酒店式公寓 ●商業(yè)地產業(yè)態(tài)分析：社區(qū)商業(yè)/步行街/購物中心 九、房地產企業(yè)的投融資實務 ●房地產企業(yè)的金融體系構建 ●房地產資本運作的投融資實務 ●房地產信托投資基金(REITS) 十、房地產企業(yè)的融資渠道 ●銀行信貸與民間資本 ●房地產融資全球化與渠道建立 ●IPO上市與全球私募實務 【師資陣容】 陳 淮 建設部政策研究中心主任，*人民*獲博士學位，1993年獲研究員職稱，為*有特殊貢獻專家，現(xiàn)任國務院發(fā)展研究中心市場研究所副所長，*人民*博士生導師；曾于1987年至1989在日本東海*作訪問學者，1992年至1993年在美國斯坦福*作客座研究員。 董 藩 2003年于*人民*獲經濟學博士學位?，F(xiàn)任北京師范*管理教授、北京師范*房地產研究中心主任，土地資源管理、*經濟管理兩個專業(yè)博士生導師。 劉洪玉 清華*房地產研究所所長、教授、博士生導師。亞洲房地產學會（AsRES）理事（前會長）， *房地產估價師與房地產經紀人學會副會長，*房地產業(yè)協(xié)會常務理事，International Real Estate Review 編委，Journal of Real Estate Research 編委，*房地產估價師雜志副主編，英國皇家特許測量師學會資深會員（FRICS)，美國房地產協(xié)會會員(MARES)。 李 忠 某國際地產顧問有限公司董事，畢業(yè)于*上海同濟*建筑系，建筑學學士。在房地產領域有著豐富的實戰(zhàn)經驗，對房地產市場有著獨到而深刻的理解，尤其善于從建筑學、城市經濟學、社會學、城市地理學等多*角度分析房地產市場，立體的理解房地產項目。 服務過的客戶：首創(chuàng)集團、陽光股份、紅塔集團、魯能、首旅集團、北京城建、北辰集團、億達集團、萬通集團、北京科技園、天鴻集團、華潤置地、華融集團、光大集團等。 喬志杰 某國際投資公司總裁，房地產金融專家。清華*、北京*房地產總裁班特聘培訓師，致力于地產領域的投融資研發(fā)與顧問，兼并收購、資產管理、資產重組、產權交易、資金融通等資本運營業(yè)務；發(fā)起成立了首期規(guī)模10億元的某投資基金。2007年，該基金促成交易的土地超過2萬畝，包括五星級酒店出售和優(yōu)質企業(yè)的私募融資。服務過的客戶包括：中建股份，陽光股份，華瀚集團，金地集團，珠江地產，恒大地產，海爾地產，首開集團，碧桂園，萬集地產，卓達地產，招商地產，世茂股份，中新地產，金科地產，茂華集團，遠洋地產，頤中地產，百榮地產，天津萬事興房地產開發(fā)集團等。 劉鐵民 建行總行房地產信貸部總經理。 王 平 中房協(xié)副秘書長。 曹海良 清華客座教授，房地產咨詢專家。歷任廣澳進出口集團市場總監(jiān)，聯(lián)華投資公司*首席代表，臺灣新華企管顧問公司高級顧問等職位。曹海良老師在房地產、IT業(yè)、傳媒、汽車等行業(yè)有廣泛、深入的實踐經驗，幫助這些行業(yè)的客戶制定出為企業(yè)完成變革的管理機制和新的發(fā)展平臺，尤其在營銷管理、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、人力資源系統(tǒng)建設等企業(yè)咨詢方面形成了獨特的核心能力，在為企業(yè)創(chuàng)造價值的同時贏得了客戶的廣泛贊譽。 王澤國 某稅務師事務所副所長，著名的納稅籌劃操作實務專家，經濟學碩士，*注冊會計師、注冊稅務師。任數(shù)家金融機構，數(shù)十家煙酒、房地產公司、外資公司及代表處的稅務顧問，受訓人數(shù)超萬人。 王守清 清華*土木水利建設管理系暨清華*國際工程項目管理研究院教授、博士生導師、常務副系主任，兼FIDIC-清華*-中咨協(xié)會培訓中心主任、*項目管理領域工程碩士教育協(xié)作組組長、*項目管理研究委員會副秘書長、*對外承包工程商會專家委員。 孟曉蘇 畢業(yè)于北京*，經濟學博士，教授。*房地產開發(fā)集團公司，任公司總經理、董事長、黨委書記、中房集團總裁、中房集團理事長；他是*企業(yè)聯(lián)合會和*企業(yè)家協(xié)會執(zhí)行副會長、*房地產業(yè)協(xié)會副會長、*企業(yè)改革與發(fā)展研究會副會長、*企業(yè)投資協(xié)會副會長。 黎振偉 房地產營銷策劃專家，*注冊房地產估價師；*注冊經濟師；*房協(xié)會員；清華*職業(yè)經理培訓中心教授會成員。曾任廣州珠江實業(yè)總公司房地產部經理；珠江恒昌房地產顧問公司董事、總經理。 矯培民 原北京萬科總經理。我國著名房地產領域實踐派專家、職業(yè)培訓師、實戰(zhàn)派專家，曾在萬科任多個職位，廈門*管理學家特聘教授。矯培民先生對房地產企業(yè)發(fā)展趨勢有自己獨到而深刻的理解。他認為，房地產必須創(chuàng)建“客戶型的開發(fā)商”，即業(yè)主身份向客戶轉型，將客戶作為一個資源或者價值加以挖掘，建立起以客戶為中心的企業(yè)文化、管理架構和業(yè)務流程，充分提升客戶滿意度，強化客戶服務的深度和廣度。同時他還指出，隨著各項政策收緊和國內地產市場逐步成熟，房企高利潤率時代已漸行漸遠，企業(yè)轉型是必由之路。 卞華舵 清華*學士，南京*管理學博士，中科招商投資（基金）管理公司合伙人、執(zhí)行副總裁，世華聯(lián)合投資基金總裁，遠東控股集團董事、高級顧問，*首批高級管理顧問師。 房西苑 北京*國際法學士，并獲得美國紐約長島*國際工商管理碩士學位，*科研究生院客座教授，北大教授、北京*國情研究中心研究員，美加學員兼職教授，美國項目管理協(xié)會會員兼培訓教授，清華經管MBA教授。 王功權 某創(chuàng)投公司總裁。畢業(yè)于吉林工業(yè)*管理工程系管理工程專業(yè)，獲工學學士學位，之后任職于中共吉林省委宣傳部企業(yè)宣傳處。1988年辭去公職赴海南，先后任海南省開發(fā)建設總公司老城出口加工區(qū)開發(fā)公司辦公室主任、海南省?？谑行愀酃I(yè)公司經理；1990年任南德集團天津投資公司副總經理；1991年任海南農高投聯(lián)合開發(fā)總公司(萬通實業(yè)集團前身)副董事長兼總經理；1993年任萬通實業(yè)集團董事局副主席、總裁兼美國萬通公司董事長。1996年任萬通實業(yè)集團董事局名譽主席、執(zhí)行董事、萬通國際集團董事長，并兼任IDG技術創(chuàng)業(yè)投資基金投資主管。 2005年正式加入鼎暉（CDH）。 鄭錦橋 某國際資本有限公司董事長，某投資基金合伙人，英國leeds商mba。主持境內外上市及資產重組項目有：河南豫能股份有限公司（A股上市）、北青傳媒股份有限公司的資產重組（A股上市）、清華紫光環(huán)保有限公司（新加坡上市）、雪城國際控股有限公司（新加坡上市）、思念食品（新加坡上市）等。 【教務信息】 1、上課地點：北京·清華* 2、學習費用：43800元/人（含教材、講義、證書費用），食宿、交通費用自理。 3、學習時間：2010年8月13日開學。學制一年，每個月上課3天，共30天。 4、證書頒發(fā)：完成全部課程，學習合格者（修滿指定學分），由清華*頒發(fā)“房地產開發(fā)與投融資總裁高級研修班”結業(yè)證書。證書由清華*統(tǒng)一編號，可在清華*網上查詢。 【報名流程】 1、咨詢：電話咨詢并索取《入學申請表》； 2、填表：學員詳細填寫《入學申請表》并傳真至招生辦公室； 3、審核：學校收到《入學申請表》后對學員進行審核，審核通過后，向學員發(fā)出《入學通知書》； 4、匯款：學員收到《入學通知書》后，從銀行把學費匯至清華*賬戶上，并把匯款底單傳真至招生辦； 5、通知：清華*收到匯款底單后統(tǒng)一發(fā)出《報到通知書》，通知學員報到上課事宜； 6、報到：學員按照《報到通知書》的具體要求和規(guī)定，準時報到； 7、正式入學。 【匯款賬號】 銀行戶名：清華* 開戶銀行：工行北京分行海淀西區(qū)支行 銀行帳號：0200004509089131550 匯款用途：清華*房地產開發(fā)與投融資總裁高級研修班 特別說明：學員在匯款后，請將匯款憑證復印件。 我們將在開課前，統(tǒng)一為學員開據(jù)清華*發(fā)票。